Verhuur woning

• Wanneer huurder zich niet goed gedraagt en er sprake is van wanprestatie door een betalingsachterstand of overlast
• Je hebt de verhuurde woonruimte dringend nodig voor eigen gebruik. Hier gelden wel strenge regels voor.
• Wanneer je als verhuurder de huurder een redelijk aanbod doet voor een nieuwe huurovereenkomst, maar de huurder hier niet mee instemt.
• Je wilt op de plaats van de woning een gebouw neerzetten wat past in het huidige bestemmingsplan.
• Er is sprake van hospitahuur. De eerste negen maanden kan je als verhuurder tussentijds opzeggen. Er hoeft dan geen goede reden te zijn voor de opzegging.

Heb je geen goede reden voor opzegging van het huurcontract, dan kan de huurder bezwaar maken tegen de opzegging. In dat geval zul je waarschijnlijk naar de rechter moeten om ervoor te zorgen dat het contract kan worden opgezegd. Heb je hier hulp bij nodig, dan brengen wij je graag in contact met een goede advocaat die hierbij kan helpen.

Tijdelijke verhuur woning

Er is een uitzondering gemaakt binnen de huurregels voor tijdelijke verhuur. Of een huurovereenkomst van korte duur is wordt bekeken aan de hand van de omstandigheden. De huur van zomerhuisjes en leegstaande woningen vallen hier al gauw onder.

Je kunt de huurder ook een contract voor bepaalde tijd aanbieden. Je mag als verhuurder eenmalig een tijdelijk huurcontract aanbieden voor de duur van maximaal 2 jaar. De huurovereenkomst eindigt dan op de einddatum zoals afgesproken in het contract.

Rechten en plichten verhuurder

Ook als verhuurder heb je rechten en plichten. De belangrijkste plicht bij verhuur van een woonruimte is dat je de woning/woonruimte goed moet onderhouden. Hierbij moet je denken aan de noodzakelijke grote reparaties. De huurder is verantwoordelijk voor kleinschalig onderhoud. Als verhuurder heb je het recht om de huur op tijd te ontvangen. Ook mag de huurder geen overlast veroorzaken.