Steeds meer bewoners willen hun voortuin aanpassen aan hun eigen behoeften. Sommigen leggen een parkeerplaats aan om parkeerkosten te vermijden, anderen bouwen een extra berging of schutting voor meer privacy en opslagruimte. Gemeenten worden echter strenger in hun regelgeving en handhaving. Wat mag je als bewoner doen in je voortuin en welke regels zijn van toepassing?
Parkeren in de voortuin: handig of verboden?
Door de invoering van betaald parkeren zoeken bewoners naar manieren om parkeerkosten te vermijden. Dit leidt ertoe dat steeds meer voortuinen worden omgebouwd tot privéparkeerplaatsen. In veel gemeenten is dit niet expliciet verboden, maar er gelden wel regels. Een belangrijke regel is dat de toegang tot de openbare weg gewaarborgd moet blijven. Daarnaast is voor het aanleggen van een oprit of nieuwe uitrit vaak een omgevingsvergunning nodig. Ook kan het bestemmingsplan beperkingen opleggen. Sommige gemeenten hebben in hun bestemmingsplan staan dat voortuinen niet helemaal betegeld mogen worden. De reden hiervoor is dat het voor meer wateroverlast en hitte in stedelijke gebieden zorgt. Daarom adviseren wij om eerst bij jouw gemeente te controleren wat wel en niet mag.
Bouwen in de voortuin: waar liggen de grenzen?
Ook het plaatsen van bouwwerken in de voortuin kan problemen opleveren. Het gebeurt regelmatig dat er zonder een geldige vergunning grote schuren, hoge schuttingen of andere bouwwerken in voortuinen verschijnen. Deze bouwwerken veranderen het straatbeeld aanzienlijk. Dit kan leiden tot onvrede bij buren en handhavingsmaatregelen door de gemeente. In sommige gemeenten leidt een klacht over een illegale schuur tot maandenlange onderzoeken en handhavingsprocedures. Buren voelen zich machteloos als de gemeente niet ingrijpt. De eigenaar van de voortuin geeft vaak aan dat de regels niet bekend waren. Om frustratie en het risico om je bouwwerk te moeten afbreken te voorkomen is het belangrijk om vooraf goed uit te zoeken welke regels er gelden.
De geldende regels vind je terug in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Over het algemeen mogen kleine bouwwerken, zoals een lage schutting of een kleine berging (maximaal 2 vierkante meter), zonder vergunning worden geplaatst. Grotere bouwwerken hebben in de meeste gemeentes een omgevingsvergunning nodig. Kijk altijd de Bbl na voor de geldende regels in jouw gemeente.
Gemeentelijke handhaving en verantwoordelijkheid Elke gemeente bepaalt zelf de regels omtrent het aanzicht van voortuinen. Het is dus goed mogelijk dat je in de ene gemeente wel een kleine schuur mag neerzetten in je voortuin, maar in een andere gemeente niet. Als een gemeente een illegale situatie ontdekt, krijgt de eigenaar vaak eerst de kans om een vergunning aan te vragen of de situatie aan te passen. Wanneer dit niet binnen een bepaalde tijd gebeurt, kan de gemeente overgaan tot handhaving. Handhaving kan echter een langdurig proces zijn.
Conclusie: weet wat mag in jouw gemeente
Hoewel er in Nederland strikte regels bestaan voor het gebruik van de voortuin, blijft er in de praktijk veel discussie over de naleving en handhaving ervan. Bewoners zoeken naar manieren om de beschikbare ruimte optimaal te benutten, terwijl gemeenten proberen de balans te bewaren tussen individuele vrijheid en een leefbare, groene omgeving. Wil je jouw voortuin aanpassen? Check dan altijd eerst de lokale regels. Zo voorkom je verrassingen en mogelijke boetes. Kijk op de website van je gemeente of vraag een vergunning aan als dat nodig is. Zo weet je zeker dat je binnen de regels blijft!
Kom je in conflict met de gemeente of je buren over je voortuin? Of het nu gaat om een vergunning, handhaving of een burengeschil, juridische hulp kan veel frustratie voorkomen. Vul ons contactformulier in en we bellen je op en bespreken jouw situatie. Je mag ons natuurlijk ook zelf bellen op 088-6002811 (gebruikelijke belkosten).