Wij geven de beste juridische hulp bij verborgen gebreken. Wanneer je net een woning hebt gekocht of huurt, wil je daar met een gerust hart in wonen. Vaak komen gebreken aan het licht als je er woont. Sommige problemen zag je misschien al tijdens de bezichtiging, maar andere komen pas later aan het licht. Denk aan rotte vloeren, schimmel of een lekkend dak. Wij begrijpen hoe groot de impact daarvan kan zijn. Daarom geven we gratis juridisch advies en brengen we je indien nodig in contact met een ervaren advocaat of jurist die je verder kan helpen.

Bel ons op 088-6002811 (gebruikelijke belkosten) en wij helpen je direct! We bespreken je situatie en geven advies die passend in voor jouw situatie.

Kan je de verkoper aansprakelijk stellen?

In sommige gevallen kun je de verkoper aansprakelijk houden. Dat hangt ervan af of:

  • De woning niet ‘normaal’ te gebruiken is;
  • De verkoper wist van het gebrek, maar heeft dit niet aan jou gemeld.

Heb je te maken met een verborgen gebrek, maar twijfelt de verkoper aan zijn verantwoordelijkheid? Wij helpen je bij het uitzoeken van jouw rechten en plichten en leggen uit welke stappen je kunt nemen.

Mededelingsplicht en onderzoeksplicht

Zowel de verkoper als de koper heeft plichten:

  • Verkoper: Moet eerlijk alle bekende gebreken melden (mededelingsplicht).
  • Koper: Moet de woning zelf goed onderzoeken (onderzoeksplicht).

Twijfel je over bepaalde gebreken? Dan is het slim om een bouwkundig onderzoek te laten doen voordat je het koopcontract tekent. Als verkoper of aannemer belangrijke informatie verzwijgt, kan dit gevolgen hebben voor de aansprakelijkheid.

Ouderdomsclausule

Koop je een oudere woning? Dan staat er vaak een ouderdomsclausule in het koopcontract. Daarmee geeft de verkoper aan dat je niet dezelfde kwaliteit mag verwachten als bij nieuwbouw. Toch kun je ook dan in sommige gevallen de verkoper aanspreken op verborgen gebreken.

Problemen met de aannemer

Ga je verbouwen en vertrouw je op een aannemer, maar gaat er van alles mis? Dan kan de aannemer aansprakelijk zijn voor fouten of slordig werk. Denk aan lekkende leidingen of onveilige elektriciteit. We adviseren het volgende:

  • Tijdens de bouw:
    Houd alles goed in de gaten wanneer de aannemers bezig zijn en meld problemen direct. Je hebt kans dat zaken dan direct worden opgelost. 
  • Na oplevering:
    Ontdek je pas later gebreken (verborgen gebreken)? Dan kan de aannemer onder bepaalde voorwaarden nog steeds aansprakelijk zijn. 

Heb je hulp nodig om de aannemer aan te spreken en de problemen op te lossen? Wij staan voor je klaar.

Geschil met de verhuurder

Ben je huurder en ontstaan er conflicten met de verhuurder? Bijvoorbeeld over:

  • Onderhoudsproblemen of gebreken in de woning;
  • Fors verhoogde huurprijs;
  • Plannen van de verhuurder om de huurovereenkomst te beëindigen.

Een verhuurder moet je de woning in goede staat aanbieden en jouw woongenot respecteren. Doe hij dat niet? Wij luisteren naar je verhaal en geven je gratis juridisch advies. Vervolgens brengen we je in contact met een advocaat als dat nodig is.

Wij helpen bij problemen met verborgen gebreken

Of je nu problemen hebt met een verborgen gebrek, een conflict met een aannemer of een geschil met je verhuurder: wij bieden vrijblijvend en gratis juridisch advies. Daarna koppelen we je aan een ervaren advocaat die precies bij jouw situatie past. Zo weet je welke stappen je kunt nemen en sta je er niet alleen voor.

Bel ons direct op 088-6002811 (gebruikelijke belkosten) of vul ons contactformulier in. Wij bellen je zo snel mogelijk terug. Samen zorgen we ervoor dat jouw woon- of verbouwprobleem snel en goed wordt aangepakt.