Het vastgoedrecht is een complex en breed vakgebied dat iedereen raakt die te maken heeft met onroerend goed. Wanneer je een woning koopt, een commercieel pand huurt of een projectontwikkelaar bent die een nieuw bouwproject start krijg je te maken met de complexe regels en wetten die gelden binnen het vastgoedrecht. Het is belangrijk om te weten welke regels er gelden. Onze bouwrecht advocaten kunnen je onder andere helpen in de volgende situaties:

  • Wanneer je ontroerend goed wil verkopen of aankopen.
  • Als er verborgen gebreken zijn.
  • Bij problemen rondom bouwprojecten en aannemers.
  • Met bezwaarschriften tegen bouwvergunningen of bestemmingsplannen.
  • Begeleiding bij erfkwesties en eigendomsrechten.
  • Onze advocaten kunnen helpen bij de ontruiming van panden.
  • Problemen met vergunningen of ruimtelijke ordening.

Laat je binnen het vastgoedrecht altijd adviseren door een specialist. Onze vastgoedadvocaten staan zowel huurders als verhuurders bij in allerlei juridische kwesties. Wij regelen een vrijblijvend kennismakingsgesprek in met een van onze vastgoedrecht advocaten. Hulp nodig? Bel ons dan op 088-6002811 (gebruikelijke belkosten) of vul ons contactformulier in.

Wat is vastgoedrecht?

Vastgoedrecht omvat alle juridische aspecten die te maken hebben met onroerend goed, zoals woningen, bedrijfspanden en grond. Of je nu een woning koopt, een commercieel pand huurt of een projectontwikkelaar bent die een nieuw bouwproject start, je krijgt te maken met de complexe regels en wetten binnen het vastgoedrecht. Dit vakgebied regelt ook zaken zoals erfpacht, en eigendomskwesties. Het vastgoedrecht kan ook helpen bij geschillen tussen verschillende partijen. Denk bijvoorbeeld aan conflicten tussen aannemers en opdrachtgevers of tussen particulieren en gemeenten. Het doel van vastgoedrecht is om ervoor te zorgen dat eigendomsrechten goed worden beschermd en dat de juiste procedures worden gevolgd bij vastgoedtransacties en -ontwikkelingen. Wanneer je goed op de hoogte bent van de regels die gelden binnen het vastgoed, kun je juridische problemen en conflicten voorkomen. Zo voorkom je verrassingen en zorg je ervoor dat je rechten en belangen optimaal worden beschermd.

De rol van een vastgoedrecht advocaat

Een advocaat vastgoedrecht kan je begeleiden door het hele juridische proces. Door gebruik te maken van een specialist op dit gebied, voorkom je niet alleen juridische problemen, maar zorg je er ook voor dat je posities en rechten optimaal worden beschermd. Wanneer je via ons een afspraak met een vastgoedadvocaat maakt kun je gebruik maken van een gratis kennismakingsgesprek. Tijdens dit gesprek kan je kijken of je een goed gevoel hebt bij de desbetreffende advocaat. Vervolgens kan de advocaat de zaak voor je oppakken.

Welke zaken pakt een vastgoed advocaat op?

Een vastgoed advocaat helpt onder andere bij de volgende zaken:

  • Aankoop en verkoop van onroerend goed
    Onze vastgoedadvocaten helpen je bij het kopen en verkopen van onroerend goed. Dit doen ze door koopovereenkomsten op te stellen, te onderhandelen en documenten te controleren. Ze begeleiden je gedurende het hele transactieproces en zorgen ervoor dat alles juridisch in orde is. Blijken er achteraf verborgen gebreken te zijn, dan staan onze advocaten je bij om tot de juiste oplossing te komen. Ook geven zij advies bij speciale contracten zoals koopovereenkomsten onder voorbehoud, waarbij belangrijke voorwaarden als de financiering eerst geregeld moeten worden. Onze advocaten staan klaar om je te adviseren en te ondersteunen bij elke stap.
  • Projectontwikkeling
    Wij bieden juridische begeleiding bij de ontwikkeling van vastgoedprojecten, zowel voor woningen als bedrijfspanden. Dit omvat ook juridische ondersteuning bij geschillen met aannemers en onderaannemers, bijvoorbeeld als de bouw wordt vertraagd of niet volgens afspraak wordt uitgevoerd. We helpen je met het verkrijgen van de benodigde vergunningen en het opstellen van contracten. Ook adviseren we bij de aanbouw of bouw van een woning en ondersteunen we bij eventuele geschillen over de levering. Daarnaast kunnen we advies geven over het anti-speculatiebeding, dat kan worden opgenomen om ongewenste doorverkoop te voorkomen.
  • Ruimtelijke ordening en vergunningen
    Als je een bouwvergunning aanvraagt of problemen hebt met bestemmingsplannen of ruimtelijke ordening, kan een vastgoedadvocaat je helpen om bezwaar te maken of in beroep te gaan tegen een gemeentelijke beslissing. Dit is vaak van cruciaal belang bij projectontwikkeling.
  • Huur en verhuurzaken
    Bij ons kun je terecht voor advies en hulp bij het opstellen van huurovereenkomsten en het oplossen van huurgeschillen. Denk hierbij aan zaken zoals huurprijsaanpassingen, ontruimingen en renovatiegeschillen. Met de Wet doorstroming huurmarkt is er nieuwe regelgeving gekomen voor tijdelijke huurcontracten. Een vastgoedadvocaat kan je helpen om ervoor te zorgen dat de juiste huurcontracten worden gebruikt en dat deze voldoen aan de wettelijke vereisten.
  • Bouwrecht
    Bouwrecht omvat vaak kwesties rond de naleving van afspraken over oplevering en uitvoering. Onze advocaten staan je juridisch bij in bouwgerelateerde zaken, zoals het opstellen van bouwcontracten en het oplossen van conflicten met aannemers.
  • Vastgoedbeheer
    Onze advocaten kunnen vastgoedbeheerders, zoals Verenigingen van Eigenaren (VvE’s), juridisch bijstaan. De regels van een VvE zijn belangrijk en eigenaren moeten zich hieraan houden. Deze regels heten de Modelreglementen. Onze advocaat kan helpen bij het handhaven of aanpassen van deze reglementen. Wij bieden ook juridische begeleiding bij conflicten over vastgoedfinanciering, zoals hypotheken, betalingsproblemen of de structuur van financiering voor vastgoedprojecten. Een vastgoedadvocaat kan je helpen om onderhandelingen met banken of investeerders soepel te laten verlopen. Ook helpen we particulieren die een conflict hebben met hun VvE.
  • Erfpacht en eigendomsrecht
    Erfpachtkwesties kunnen ingewikkeld zijn, vooral als je te maken hebt met het herzien van erfpachtvoorwaarden of conflicten over eigendomsrechten, zoals grensgeschillen of registratie bij het Kadaster. Onze advocaten adviseren en ondersteunen bij deze kwesties. Belangrijk om te weten is dat erfpachtcontracten vaak herzien kunnen worden, maar dit verschilt per gemeente. In sommige gevallen zijn er mogelijkheden om een herziening van de canon aan te vechten.
  • Leegstand en ontruiming
    Onze advocaten kunnen je bijstaan als je een pand tijdelijk wilt verhuren onder de Leegstandwet of als je geconfronteerd wordt met huurders die weigeren te vertrekken na afloop van het contract. We kunnen juridische stappen ondernemen om ontruiming te verkrijgen.
  • Procederen
    Als het nodig is, kunnen onze advocaten je vertegenwoordigen in de rechtszaal. Zij staan jou bij in zaken met betrekking tot koopovereenkomsten, huurcontracten of conflicten over bouwvergunningen en eigendomsrechten.

Problemen met vastgoedrecht? Wij helpen je direct!

Wanneer je tegen problemen aanloopt binnen het vastgoedrecht is het belangrijk om snel en adequaat te handelen. Juridische kwesties kunnen grote financiële gevolgen hebben. 

Veel mensen aarzelen om juridische hulp in te schakelen omdat ze bang zijn voor hoge kosten. Gelukkig bieden wij een oplossing: ons eerstelijns advies is kosteloos. Dit betekent dat je zonder zorgen juridisch advies kunt inwinnen om je situatie beter te begrijpen voordat je verdere stappen onderneemt. Indien het in jouw zaak belangrijk is om een advocaat in te schakelen regelen wij dit ook voor jou. Onze advocaten zijn gespecialiseerd in vastgoedrecht en hebben jarenlange ervaring in het oplossen van complexe vastgoedkwesties. Ook zij bieden een gratis kennismakingsgesprek aan.

Bel ons direct op 088-6002811 (gebruikelijke belkosten) en we bespreken jouw zaak en de juiste juridische vervolgstappen